现如今的楼市就是如此，中国购房者是最理性的，也是最不理性的一群人，当市场利好来袭，有一个人稍有煽动购房情绪就会高涨，所有人都会不顾死活地往里冲，这种场景过去十年已经演变了多次；但当国家利剑出鞘，准备对房地产大动干戈的时候，平常那些冲劲十足的购房者一夜间就会彻底消失。
如今，越来越多的观点认为“房价已经绑定了中国经济，中国的楼市已经成了全球最大的资产泡沫”。在资金开始恐慌的当下，房价走向，又开始成了民众议论的焦点。很多观点认为，中国房价已经危如累卵，将要崩盘了。支撑他们的观点是：货币严重超发、房价收入比世界第一、卖菜的大妈也在疯狂炒房等等。而另一种观点认为，很难判断房价会崩盘，尤其是大城市。支撑他们的观点是：城市化依然没有结束、中国经济还在中高速增长等等。
那么假如连接着上下游上百个行业的房地产如果迎来巨变，房价一夜间发生暴跌到底会有什么影响呢？谁会是大赢家，谁又会成为彻头彻尾的大输家呢？假如房价暴跌，无房族就能买得起房子了吗？答案或超出很多人的预期
首先，受影响的就是已经买房的业主。
樊纲说，时下年轻人买房就应该掏空“6个钱包”助自己一臂之力，但他忽略的是，实际上现在90%以上的年轻人想通过自己的工资收入买房是不现实的。在房价收入比世界第一的中国，大部分人是集几代人之力凑首付然后向银行贷款来买房，也就是说，房贷是用房子作为抵押向银行借钱，这笔钱是一辈子的债务。
统计数据显示，超过80%的家庭总资产中有2/3是房产，事实证明，钱不是你的，房子也不是你的，都是银行的。你有的只是“房奴”的光荣称号！
统计数据显示，超过80%的家庭总资产中有2/3是房产，事实证明，钱不是你的，房子也不是你的，都是银行的。你有的只是“房奴”的光荣称号！
房价暴跌房子自然不值钱，当房屋总价低于银行抵押贷款金额的时候，毋庸置疑银行就会要求购房者补足抵押物资金。这种情况下，拥有房子就不是什么幸福的事了，反而房子越多越是累赘。毕竟不管是卖掉房子，还是断供弃房最终都是钱房两空。不仅如此，就算没了房子还是要欠银行一身债务。
1991年日本房价崩溃，当年就跌了70%，后面更是一次又一次刷新下限，很多人一夜之间成了无家可归的人。日本有处地方，风景美丽，却又阴森恐怖，那就是日本富士山下的自杀森林。据悉上世纪九十年代初，这里自杀的人数超过了2000人，所以有了一个恐怖的名字——自杀森林。
1991年日本房价崩溃，当年就跌了70%，后面更是一次又一次刷新下限，很多人一夜之间成了无家可归的人。日本有处地方，风景美丽，却又阴森恐怖，那就是日本富士山下的自杀森林。据悉上世纪九十年代初，这里自杀的人数超过了2000人，所以有了一个恐怖的名字——自杀森林。
无独有偶，香港楼市跌到谷底的2003年，据报道称当年香港也有320人烧炭自杀。
其次，银行损失惨重。
其次，银行损失惨重。
房价暴跌，银行就能全身而退吗，答案是否定的。要知道，8月份全国新增人民币贷款的55%，给了“住户贷款”，也就是家庭和个人。涉房贷款约占商业银行总贷款的比例如此之高，一旦房价暴跌，可想而知银行会产生天量的坏账，而地产商更别想靠卖房收回资金，还银行的贷款了，银行才是损失最惨重的，房价暴跌大多数银行都会倒闭破产。
再者，相关企业也走向末路。
再者，相关企业也走向末路。
上文说过，房地产连接着上下游数百个行业，房价暴跌不仅地产商会倒闭破产，整个链条上的企业都会受到影响，同样股市也会因此崩盘。
1991年，东京房价迎来悲情一刻，房价3个月暴跌65%，成交萎靡、银行贷款断供，一夜间，购买房产的千万富翁变成了千万负翁，自杀、破产集中爆发。之后房价持续下跌，一度跌幅达到80%。这期间银行、房地产公司破产数量高达3000多家。
而一批批企业的倒闭破产，也就意味着千千万万的人失去工作。失业率飙升，走投无路的人要么伤害自己选择自杀，要么踏上了不归路。据小道消息称，90年代，日本的色情行业迎来空前繁荣，背后的主要原因就是很多中年妇女破产离婚、时运不济的女毕业生找不到生存之计，迫不得已选择了这一条来钱快的行业。
第四，房价暴跌靠卖地维生的地方政府也不好过。
第四，房价暴跌靠卖地维生的地方政府也不好过。
房价跌了，靠卖地维生的地方政府自然也不会好过，房价下跌必将直接倒闭地价下跌，土地卖不出去，负债累累的地方政府同样面临破产危机。银行逼债，资金链断一触即发，如果政府信用违约，那谁又来维持稳定？
通过以上种种分析，我们不难发现，房价暴跌事实上几乎所有人都是输家，那时候只有没房的人和全款买房的人可能会逃过一劫，但是当房地产坍塌了，中国经济必将受牵连，失业潮、关门潮四起，中国的发展或倒退十年或更久。因此国家一定会极力阻止房价暴跌的事情发生，就如同这么多年房地产业发展的风风雨雨，涨涨跌跌虽有时，但国家更希望看到的是一个健康稳定的市场。
很多人不理性地期盼房价暴跌，他们单纯地认为只要房价暴跌，自己就能买得起房了。其实这种观点大错特错了，不要以为房价大幅下跌，你就可以买得起房，因为可能在房价还没跌到你能承受的价位前，国内经济就开始衰退，企业倒闭、货币贬值、通货膨胀，直至经济危机爆发，届时你可能还没买房，就已经失业流落街头，而你手中唯一的那点积蓄也已经贬值到只能维持温饱。
很多人不理性地期盼房价暴跌，他们单纯地认为只要房价暴跌，自己就能买得起房了。其实这种观点大错特错了，不要以为房价大幅下跌，你就可以买得起房，因为可能在房价还没跌到你能承受的价位前，国内经济就开始衰退，企业倒闭、货币贬值、通货膨胀，直至经济危机爆发，届时你可能还没买房，就已经失业流落街头，而你手中唯一的那点积蓄也已经贬值到只能维持温饱。
房价暴跌全民皆输，国家也会遭到重创，或可能让中国改革开放奋斗了几十年的累累硕果一夜之间荡然无存。所以，于己于国，无房一族期盼房价暴跌都是严重错误的想法。
与其每天期盼着房地产崩盘、房价下跌还不如踏踏实实奋斗，靠自己的努力实现财富的积累。同时我们要坚定相信，房地产市场归根结底还是市场经济，房子始终还是商品，是商品价格就不可能一直涨下去，所以最终会回归到理性平稳的阶段。
