每当说楼市过热，炒房客过多的时候，总有人会出来辩护：我们的刚需支持了房价的坚挺，是丈母娘让房价上涨。这种毫无逻辑的话语在数据面前，是无法混淆视听的。国人过去一年新房交易量，几乎顶了日本几十年的水平。如果不是有炒房的潜意识在其中，单纯为了满足居住，是不会有这么大的劲头的。
加杠杆、信用卡刷爆，总算抢到了房，却没有万事大吉——欠债，是需要还的。
信用卡代偿，折射投资者资金窘境？
信用卡代偿，折射投资者资金窘境？
全方位围堵炒房客后，房价开始进入下行空间，虽然目前看只是高位震荡，但已经让很多买了房子的人坐不住了。尽管目前看，房价没有暴跌的可能（这最好也不要发生），但预期中的财富效应未能出现，高杠杆、低流动性的房子，成了炒房客的负担。近期兴起的一个业务比较能说明这一问题了。
今年以来，信用卡代偿业务突然兴起了，简单说就是互联网金融中的现金 贷，只不过这次不给现金，而是帮着还信用卡。
众所周知，信用卡无论是分期，还是取现，利率都比较高。比如常见的0.6%的分期手续费，即便银行给予一定的免息优惠，但算下来年化利率基本上在13%-16%，这个费用可不低。媒体之前也曾披露，某股份制银行分期业务在2017年的收入，已超200亿元。
问题是，这么高的成本，为何还有人要分期？要说控制不住自己“剁手”消费的，恐怕是少数，更多的人的信用卡，是玩起了“钱生钱”的游戏。在楼市最火的时候，房子一天一个价，很多人为了买房，套空信用卡——那时候根本想不了太多，只知道“买到就是赚到”。
问题是，这么高的成本，为何还有人要分期？要说控制不住自己“剁手”消费的，恐怕是少数，更多的人的信用卡，是玩起了“钱生钱”的游戏。在楼市最火的时候，房子一天一个价，很多人为了买房，套空信用卡——那时候根本想不了太多，只知道“买到就是赚到”。
“套现一时爽，还款火葬场”，楼市熄火，经济L型，收益是浮动的，债务是刚性的。由此，一些机构看到了商机，开启了代偿业务。
换言之，需求决定市场，市场折射需求。既然代偿信用卡业务兴起，那就说明，太多人出现了资金窘境。
房价承压，是房住不炒最好的支撑
房价承压，是房住不炒最好的支撑
有人总说，房价下跌误伤刚需。这都什么逻辑？
没买房的时候，天天担心房价涨，把自己的全款涨成首付，首付涨成车库。
买了房，又担心房价下跌，不想当韭菜；动不动就去“维权”，契约精神何在？
如今房价趋稳了，手里拿着钱又不敢买了，万一买了就下跌，自己不是亏了？自己的旧房子还能住，跟父母还能挤挤，不着急
你们的刚需，就是这么“刚”的吗？
只能永远赚，不准一时亏，这种心态，怎么不去抢？
有时候外界批评，宏观调控干预过多，让我们的市场经济不够“市场”；而这一轮楼市涨跌下来看，整个国民缺乏契约精神、市场意识和投资财商，宏观调控不能背这个锅。
有句话说得好，海啸中，每一滴水都是罪恶的。汉娜·阿伦特大书“平庸之恶”，恐怕也是这个意思。借用到市场中，可以说，赚钱也好，赔钱也罢，也许有市场的责任，但作为市场的参与者，自己就真的是清白的吗？当你大骂炒房客的时候，难道自己就没有一点点“炒”的意思吗？
综上，并非指责谁，而是想讲清一个道理：有一百万的你，买了十万的房子，跌了一万，你不会心疼；有十万的你，用杠杆买了一百万的房子，跌了十万，你内心已经慌不择路……投资也好，买个房自己住也罢，永远要从自己的层次出发，不盲从，不跟随，谨慎选择自己能承受的项目进行操作。有人说，富贵险中求；没错，这也是一种选择，只不过在选择“富贵”的同时，也要看到“险”与之并生；只拿走富贵，不要风险，不看基本面，不看趋势，只期盼着好事发生，最终充满理智与智慧的投资者，就会变成疯狂无节制的赌徒。
