李嘉诚今日透露：这十几年来，随着物价一起上涨的还有房价，而且是在一直猛涨，从来没有下跌的势头。终于在政府的严格调控下，今年部分地区的房价终于跌了，但是以前急着买房的那群人，现在却不出手买房了，这到底是什么原因？
第一个原因，大概出在购房成本上。在二手房交易上，购房成本有所增加。一方面是按评估价计报税所要缴纳的税费比以往要缴纳的税费要高出一倍。一方面是银行的贷款利率上调，买房者买房所需要的成本大幅度增加。最后一方面就是买得起房的已经没有名额了，买不起的依然买不起。
第二个原因，国人的心态问题。就像炒股一样，买房的人大多都抱着买涨不买跌的心态。当房价在涨时，买房者就开始担心房价是不是还有上涨的空间，晚一点买房产的价值会不会更高。
未来几年，我国分享经济将保持年均40%左右的高速增长。
再加上开发商不时的炒作和鼓动，煽动买房者的情绪。大多数人累死累活的终于存够了钱，当然不会希望因为自己的一时犹豫，房价再次上涨，自己离买房的差距越来越远。抱着这种心态的人多了，房价涨时买房的人也就多了。
但当房价下跌，买房者又觉得这个时候买会有点吃亏，万一房价还会降呢？所以当房价下跌时，原来着急买房的人会观望一段时间，才能决定是不是在这个时候出手。大家都想着能在最低价的时候出手买入一套房子，那样才是最划算的。
第三个原因，房价只是在几个大城市地区跌了，其他地区的房价依然很高。虽然在政府的调控下，房价的涨幅有所收敛，但是对大部分人来说还是很难负担得起的。有钱买房的已经没有购买名额了，没钱买房的依然还是没钱买。况且，房价只是几个大城市地区的跌了，其他中小城市的房价还是在涨的。
如果你所在的地区房价下跌了，你会出手买房吗？
