一、什么情况下，应该买车位？
看一下小区车位和户数的配比
一般来说，规划合理的小区，车位和户数的比例至少是1:1，这种情况下，不管是地上还是地下，都会有足够的空间拿来停车，小区内的道路也不会显得拥挤。
如果小区多是人防车位或者临时车位，因为不确定因素较多的缘故，可以暂缓购买。
如果小区的车位是产权车位，且有较大的升值空间，建议出手购买。
在一些车位紧张的老小区，车位配比的比例很低，为了出行的便利，最好花钱购买停车位。
小区的入住率高，人口密度大，并且车位配比低，可以考虑买；
如果房子属于学区房，可以考虑买，因为通常学区房的入住率也会比较高；
二、另外，购买车位时还有几点要特别注意的：
二、另外，购买车位时还有几点要特别注意的：
1、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
2、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
3、看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
4、买车位不能用公积金贷款。
5、应将车位相关细则写进合同。
爱车没“位”，会带来或多或少的不便和尴尬，好车常有，好车位不常有。不管目前有车没车，一“位”在手很有必要。
